Estimation théorique
Rue Emile Zola,62160 Grenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,62160-Grenay indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 480 | 182000€ | 1400€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 166 | 336 | 210000€ | 1265€ |
2021-04-20 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 491 | 113000€ | 950€ |
2020-09-02 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 661 | 124100€ | 1724€ |
2022-05-05 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 659 | 150943€ | 1556€ |
2021-01-29 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 703 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-30 | 3 | BD GARROS | 5 | 116 | 331 | 231000€ | 1991€ |
2023-02-23 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 118 | 156 | 177000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 1 | BD GARROS | 4 | 106 | 346 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LATHAN | 4 | 82 | 542 | 90000€ | 1098€ |
2021-09-23 | 12 | RUE LATHAN | 4 | 77 | 551 | 69492.5€ | 903€ |
2021-12-29 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 520 | 163500€ | 1422€ |
2021-01-28 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 93 | 511 | 142500€ | 1532€ |
2021-12-20 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 147 | 710 | 130000€ | 884€ |
2020-02-10 | 8 | BD DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 219 | 104000€ | 1351€ |
2020-09-02 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 240 | 93000€ | 1011€ |
2021-07-01 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 119 | 90000€ | 978€ |
2022-01-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 103 | 351 | 170000€ | 1650€ |
2021-09-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 126 | 146000€ | 1718€ |
2020-10-07 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 106 | 420 | 125000€ | 1179€ |
2020-10-12 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 418 | 181750€ | 1377€ |
2019-10-01 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 140 | 74 | 92000€ | 657€ |
2021-06-11 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 140 | 74 | 95000€ | 679€ |
2019-09-18 | 26 | RUE RENE LANNOY | 5 | 146 | 482 | 217500€ | 1490€ |
2020-09-28 | 3 | RUE LEON DEGREAUX | 5 | 100 | 101 | 93000€ | 930€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 99 | 735 | 235000€ | 2374€ |
2022-08-23 | 8 | RUE NUNGESSER | 4 | 76 | 600 | 105000€ | 1382€ |
2021-03-26 | 42 | RUE VOLTAIRE | 7 | 208 | 1128 | 345000€ | 1659€ |
2020-10-27 | 20 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 80 | 401 | 116000€ | 1450€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2021-07-20 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 168 | 129 | 225000€ | 1339€ |
2020-05-12 | 111 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 124 | 117500€ | 1068€ |
2019-10-22 | 49 | AV GUYNEMER | 4 | 74 | 539 | 111000€ | 1500€ |
2020-09-16 | 40 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 127 | 457 | 191380€ | 1507€ |
2022-04-11 | 13 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 3 | 86 | 60 | 95000€ | 1105€ |
2020-01-29 | 2 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 4 | 86 | 372 | 130000€ | 1512€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 4 | 109 | 665 | 196175€ | 1800€ |
2021-12-03 | 3 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 780 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 129 | 527 | 185000€ | 1434€ |
2022-05-06 | 1 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 95 | 1187 | 142500€ | 1500€ |
2022-05-04 | 4 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 4 | 86 | 360 | 123500€ | 1436€ |
2021-07-26 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 75 | 331 | 96000€ | 1280€ |
2023-02-22 | 8 | RUE NAPOLEON LEBACQ | 4 | 76 | 187 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-24 | 79 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 205 | 98620€ | 1264€ |
2023-04-27 | 138 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 165 | 185 | 55500€ | 336€ |
2021-06-01 | 14 | RUE GILBERT | 3 | 68 | 463 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-29 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 62 | 495 | 113000€ | 1823€ |
2022-07-15 | 3 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 130 | 152000€ | 1505€ |
2020-10-02 | 63 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 503 | 67000€ | 798€ |
2019-06-05 | 26 | RUE GERARD OBERT | 5 | 90 | 487 | 187500€ | 2083€ |
2022-09-19 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 656 | 142000€ | 1651€ |
2021-11-25 | 20 | RUE GILBERT | 3 | 68 | 60 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-10 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 48 | 319 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-15 | 21 | RUE GERARD OBERT | 5 | 147 | 533 | 251000€ | 1707€ |
2021-04-02 | 8 | RUE PIERRE PAD | 3 | 68 | 0 | 81652.5€ | 1201€ |
2022-02-02 | 95 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 85 | 466 | 80000€ | 941€ |
2021-02-16 | 97 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 92 | 347 | 114000€ | 1239€ |
2021-11-12 | 23 | RUE GERARD OBERT | 5 | 91 | 510 | 207000€ | 2275€ |
2020-04-22 | 13 | RUE NOEL JOUAMES | 5 | 125 | 453 | 200000€ | 1600€ |
2021-08-23 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 390 | 108000€ | 1271€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU TERRIL | 2 | 48 | 146 | 58000€ | 1208€ |
2020-07-16 | 8 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 3 | 90 | 413 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-14 | 42 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 112 | 532 | 245000€ | 2188€ |
2021-05-31 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 190 | 940 | 230000€ | 1211€ |
2019-11-07 | 57 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 5 | 120 | 878 | 80000€ | 667€ |
2020-02-17 | 74 | RUE VEDRINES | 4 | 113 | 479 | 208000€ | 1841€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DE CONDE | 6 | 118 | 150 | 85500€ | 725€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MARC LANVIN | 4 | 73 | 251 | 114000€ | 1562€ |
2022-01-21 | 5 | RUE MARC LANVIN | 5 | 85 | 401 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-07 | 103 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 184 | 866 | 365000€ | 1984€ |
2020-09-14 | 76 | RUE VEDRINES | 6 | 84 | 437 | 163000€ | 1940€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE CONDE | 5 | 48 | 159 | 62000€ | 1292€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DU TERRIL | 6 | 120 | 626 | 180500€ | 1504€ |
2022-02-28 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 61 | 147 | 70000€ | 1148€ |
2019-07-30 | 10 | RUE MARC LANVIN | 5 | 91 | 386 | 95000€ | 1044€ |
2022-05-18 | 44 | RUE GERARD OBERT | 4 | 87 | 437 | 181000€ | 2080€ |
2020-09-18 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 543 | 177000€ | 1702€ |
2020-01-20 | 44 | RUE GERARD OBERT | 4 | 87 | 437 | 154926€ | 1781€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DE CONDE | 4 | 150 | 243 | 180000€ | 1200€ |
2020-05-26 | 33 | RUE GERARD OBERT | 4 | 90 | 437 | 198000€ | 2200€ |
2020-05-25 | 11 | RUE GERARD OBERT | 4 | 79 | 398 | 170500€ | 2158€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE CONDE | 5 | 85 | 83 | 88000€ | 1035€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE CONDE | 5 | 85 | 83 | 123450€ | 1452€ |
2022-11-21 | 35 | RUE GERARD OBERT | 4 | 90 | 442 | 225000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 18 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 5 | 100 | 348 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-28 | 21 | RUE PIERRE BATAILLE | 3 | 53 | 265 | 85000€ | 1604€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE CONDE | 4 | 110 | 255 | 162000€ | 1473€ |
2021-07-08 | 61 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 3 | 92 | 419 | 147000€ | 1598€ |
2019-07-24 | 77 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 88 | 206 | 40000€ | 455€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DE CONDE | 3 | 53 | 97 | 140000€ | 2642€ |
2020-05-18 | 50 | RUE DE CONDE | 6 | 180 | 771 | 174000€ | 967€ |
2022-10-21 | 20 | RUE MARC LANVIN | 5 | 85 | 395 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-18 | 64 | RUE DE CONDE | 3 | 50 | 94 | 55000€ | 1100€ |
2021-03-08 | 62 | RUE DE CONDE | 2 | 90 | 260 | 108000€ | 1200€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERARD OBERT | 5 | 105 | 521 | 257000€ | 2448€ |
2020-08-06 | 39 | RUE GERARD OBERT | 5 | 122 | 515 | 218000€ | 1787€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE CONDE | 3 | 66 | 303 | 100000€ | 1515€ |
2021-09-16 | 63 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 5 | 88 | 355 | 47500€ | 540€ |
2021-02-15 | 28 | RUE DE DINANT | 4 | 77 | 582 | 130000€ | 1688€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 487 | 195100€ | 1894€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE CONDE | 7 | 130 | 408 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-23 | 69 | RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 4 | 112 | 56 | 80000€ | 714€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DU TRAIN DE LOOS | 6 | 95 | 285 | 179500€ | 1889€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU TRAIN DE LOOS | 6 | 95 | 285 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE CONDE | 7 | 196 | 358 | 270000€ | 1378€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU TRAIN DE LOOS | 5 | 111 | 535 | 220000€ | 1982€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DE CONDE | 5 | 111 | 563 | 171100€ | 1541€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ROGER BOSSAERT | 5 | 117 | 715 | 220000€ | 1880€ |
2022-02-09 | 6 | RUE VOLTAIRE | 3 | 100 | 800 | 161500€ | 1615€ |
2021-09-06 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 113 | 0 | 53500€ | 473€ |
2023-06-26 | 6 | RUE ROBERT DEFOSSE | 4 | 98 | 0 | 142500€ | 1454€ |
2020-09-18 | 1 | RUE JOSEPH FRANCOVICH | 4 | 82 | 741 | 175000€ | 2134€ |
2021-01-15 | 88 | RUE VEDRINES | 4 | 126 | 923 | 219000€ | 1738€ |
2021-02-19 | 42 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 100 | 538 | 126000€ | 1260€ |
2023-02-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 117 | 537 | 237300€ | 2028€ |
2020-01-29 | 90 | RUE VEDRINES | 2 | 80 | 576 | 225200€ | 2815€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 52 | 233 | 140000€ | 2692€ |
2020-04-24 | 17 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 315 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-20 | 9 | BD ALFRED JOSIEN | 5 | 108 | 800 | 238000€ | 2204€ |
2023-02-14 | 1 | RUE LOUIS LEGAY | 4 | 97 | 1027 | 70000€ | 722€ |
2023-01-31 | 94 | RUE VEDRINES | 4 | 126 | 482 | 245500€ | 1948€ |
2020-11-25 | 4 | BD DES ALOUETTES | 5 | 115 | 540 | 210000€ | 1826€ |
2020-01-29 | 12 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 111 | 785 | 170000€ | 1532€ |
2020-11-12 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 175 | 141000€ | 1410€ |
2021-06-16 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 127 | 309 | 143000€ | 1126€ |
2019-12-10 | 6 | RUE ANDRE DUPIRE | 4 | 115 | 292 | 112000€ | 974€ |
2023-05-22 | 74 | RUE DE CONDE | 3 | 50 | 237 | 122070€ | 2441€ |
2021-11-16 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 10 | 245 | 675 | 302000€ | 1233€ |
2020-05-20 | 23 | RUE GARROS | 4 | 81 | 741 | 93701€ | 1157€ |
2021-10-04 | 7 | IMP BLERIOT | 3 | 61 | 795 | 78572€ | 1288€ |
2021-05-25 | 11 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 162 | 760 | 257500€ | 1590€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 148 | 891 | 246600€ | 1666€ |
2022-08-05 | 66 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 210 | 625 | 165000€ | 786€ |
2019-12-27 | 1 | RUE ANDRE DUPIRE | 1 | 35 | 129 | 30000€ | 857€ |
2021-02-19 | 3 | RUE ANDRE DUPIRE | 2 | 66 | 105 | 37000€ | 561€ |
2021-07-20 | 3 | RUE ANDRE DUPIRE | 2 | 66 | 105 | 41000€ | 621€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DROUOT | 4 | 74 | 489 | 92000€ | 1243€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DROUOT | 4 | 74 | 489 | 124000€ | 1676€ |
2023-01-12 | 1 | RUE LOUIS LEGAY | 5 | 122 | 328 | 203420€ | 1667€ |
2021-10-04 | 5 | RUE ANDRE DUPIRE | 2 | 60 | 405 | 76500€ | 1275€ |
2021-07-20 | 3 | RUE ANDRE DUPIRE | 4 | 79 | 83 | 79000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 7 | AV HENRI DAMBRINE | 4 | 77 | 481 | 107261€ | 1393€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANDRE DUPIRE | 3 | 68 | 337 | 190000€ | 2794€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DROUOT | 4 | 75 | 516 | 64239€ | 857€ |
2019-09-17 | 29 | RUE DUMOURIEZ | 3 | 67 | 521 | 76260€ | 1138€ |
2022-12-28 | 13 | RUE VEDRINES | 3 | 69 | 515 | 96117€ | 1393€ |
2022-09-19 | 11 | RUE FONCK | 4 | 81 | 511 | 112833€ | 1393€ |
2019-10-15 | 13 | RUE GARROS | 4 | 77 | 508 | 102964€ | 1337€ |
2020-03-14 | 2 | RUE DU PERIGORD | 4 | 81 | 433 | 131900€ | 1628€ |
2022-04-15 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 84 | 394 | 102803€ | 1224€ |